LES TRAVAUX ONT DÉMARRÉ DANS LE NOUVEAU LOTISSEMENT FONCIALYS, SITUÉ BOULEVARD CROIZAT, DERRIÈRE LA FRITERIE LIONEL ET LE GARAGE VSP

Vue générale avant les travaux

Les travaux avaient été précédés le 19 mars 2015 par une réunion de bornage à la demande de FONCIALYS, organisée par le géomètre Bourgogne en présence de tous les riverains concernés par l'emprise du nouveau lotissement, de Monsieur Neveu directeur régional de Foncialys, de Monsieur Saenen, adjoint au maire de Guesnain. Il s'est avéré que les seuls points litigieux concernaient 2 limites non respectées :

- un garage édifié hors-limite par un riverain, qui n'est autre d'ailleurs que l'ex-propriétaire du terrain concerné par le futur lotissement Montalys (le rabotage de la toiture dudit garage devra être réalisé) 

- un retrait en faveur de Monsieur Brabant, propriétaire de l'emprise constituée du garage VSP et de la friterie Lionel...

Et c'est à l'occasion de cette procédure de bornage que Monsieur Renaud Neveu a expliqué en présence des riverains qu'il avait été contraint par la Municiplalité et le SCot de revoir sa copie afin de passer de 12 lots prévus au départ à 20 au final, rendant le projet plus difficile et les terrains beaucoup plus petits avec une promiscuité  renforcée... Encore, a-t-il ajouté, je n'ai pas cédé concernant la demande municipale d'un immeuble collectif afin d'accroître encore plus la densité à l'hectare... Ouf, pourra-t-on se dire, on l'a échappé belle...  

Le plan de composition fait apparaître l'implantation des 20 lots qui ont tous trouvé preneur, ainsi que la voirie à créer en impasse, laquelle va donc déboucher sur le boulevard Croizat avec interdiction de tourner à gauche, en parfaite contradiction d'ailleurs, avec les préceptes du PLU, du SCoT qui interdisent d'ordinaire les voiries en impasse dans les nouveaux lotissements... Allez savoir pourquoi ici c'est possible ... Mystère...

Et depuis lundi 30 mars, c'est le balai des bûcherons, des bulldozers, des tracteurs attelés à des bennes diverses pour enfin dégager les nombreux arbres, buissons et taillis de ce qui était devenu un terrain vague à l'abandon depuis quelques années. En deux jours, l'ensemble de la superficie de près d'un hectare a été nettoyée et les branches broyées sur place par un énorme engin sur chenilles (notre photo) équipé d'un broyeur impressionnant...

les bûcherons à l'oeuvre

Les arbres abattus un à un

le bulldozer à chenilles équipé d'un broyeur avale les branchages et les réduit en copeaux laissés sur le terrain même

Le résultat au bout d'une journée et demie de chantier... On distingue maintenant nettement au fond la friterie Lionel, le garage VSP et les bâtiments de la Zone Saint-René

Il reste maintenant à creuser les tranchées pour voiries et réseaux divers et tracer la nouvelle artère qui va relier les 20 futures maisons libres de constructeur au boulevard Croizat. 

Nul doute qu'on aura terminé ce chantier là, bien plus vite que "coeur d'îlot" ( lequel a duré près de 10 ans ).

Affaire à suivre...

S'INITIER GRATUITEMENT À L'INFORMATIQUE À LA MÉDIATHÈQUE DE GUESNAIN, C'EST POSSIBLE... AVEC TIMP@SS, SUBVENTIONNÉ PAR LA RÉGION

Il s’appelle Timp@ss, et il a déjà séduit beaucoup de Guesninois. Sous ce petit nom se cache un dispositif lancé par la médiathèque pour donner un coup de pouce aux demandeurs d’emploi. « La Région nous remet huit chéquiers, explique Awatif Roszak, la responsable de la médiathèque. On peut donc accueillir huit personnes par semestre, qui peuvent participer à 14 modules de 2h30 pour prendre en main l’outil informatique. » Internet, traitement de texte : Jérôme, l’animateur, sera chargé d’aborder tous les domaines importants pour apprendre aux Guesninois à manier un ordinateur. Et après chaque session, les participants répondent à un questionnaire sur la plateforme régionale pour valider leurs acquis. Ce dispositif est entièrement gratuit pour les participants, puisque c’est la Région qui le finance. Tous les demandeurs d’emploi peuvent postuler, avec une priorité aux jeunes en insertion, aux adultes sans qualification ou ayant une qualification inadaptée au marché du travail. Sachez qu’il y a parfois une liste d’attente, en raison du succès de l’opération. « L’épicerie solidaire nous envoie parfois des personnes, précise Awatif Roszak, et certains s’inscrivent après avoir vu notre affiche en vitrine. La lutte contre la précarité énergétique est aussi une mission de la médiathèque et de son cybercentre ! C’est important car nous sommes parfois démunis face aux ordinateurs. » Il ne vous reste plus qu’à vous inscrire !

SOS NATURE DOUAISIS CONTRE L'IMPLANTATION D'ÉOLIENNES. LES CITÉS MINIÈRES DE GUESNAIN POURRAIENT PERDRE LEUR LABEL AU PATRIMOINE MONDIAL EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DES ÉOLIENNES

Le projet d'implantation d'un parc éolien sur les communes de Roucourt, Dechy et Cantin divise. SOS Nature Douaisis riposte et informe sur les dangers d'un tel chantier sur la faune et la flore et sur la santé .

Créée en 2009, SOS Nature Douaisis n’en a pas fini avec les combats. Association visant à protéger la trame verte qui relie les vallées de la Scarpe et de la Sensée, elle avait vu le jour au travers d’un combat : un projet de route de Cantin à Masny en traversant le bois de Lewarde. Par la persuasion, les adhérents avaient gagné. Avec cette même force, ces 180 amoureux de la nature remontent sur le ring contre l'éventuelle implantation d’un parc éolien sur les communes de Roucourt, Dechy et Cantin.

Le but de l'association est de poser les vraies questions et informer la population.
Les éoliennes en questions
« Le projet est implanté dans la trame verte, seul axe Nord-Sud à plusieurs kilomètres à la ronde, voie migratoire des oiseaux et pour le déplacement de la faune et la flore par les fourmis, le vent, etc., affirme Anne Reinhardt. Si on met trop d'obstacles, la biodiversité est encerclée par un espace prédéfini et disparaît. » SOS Nature Douaisis n'est pas opposée à la production d'énergie renouvelable mais elle est contre l'implantation d'éoliennes dans un lieu très habité et dans un site préservé. « Dans ce projet, l'éolienne la plus proche d'une habitation est à 634 mètres ». Un débat à l'Assemblée nationale voudrait augmenter la distance de 500 mètres à 1 000 mètres entre la structure et une habitation. Dans certains pays, les distances sont différentes : 1 500 mètres en Allemagne ou en Angleterre et 2 500 mètres aux Etats-Unis. L’association affirme que les médecins ont souligné le danger des infrasons émis par les éoliennes, qui pourraient provoquer des dommages sur la santé des humains et sur la biodiversité. L'Organisation mondiale de la santé recommande une distance minimale de 1 500 mètres des éoliennes. « Implanter des éoliennes à proximité des habitations alors qu'il y a un débat au Sénat et à l'Assemblée, c'est se moquer des habitants et sans les avertir de surcroît », lance Anne Reinhardt.
Gains pour la commune et incertitudes
« La question est de savoir comment produire de l'énergie propre et non nuisible à l'environnement », affirme la présidente de SOS Nature Douaisis. Lors des voeux, le maire de Roucourt, Pascal George, se félicitait de ce projet et de la retombée économique pour sa commune. « Effectivement, une certaine somme va être reversée mais elle va être minimisée par les pertes de taxes foncières », dit Jean-Claude Bulté. La Communauté d'agglomération du Douaisis, affirme dans son rapport que « le parc rapportera 185 000 euros par an dont 120 000 euros à la Cad », soit 0,16 % de son budget. Or la Cad dépense 1 million d'euros pour l'entretien et le développement de la trame verte, où les éoliennes seraient installées. Dans les pays européens, la solution de l'éolien est parfois mise de côté : l'Allemagne et les Pays-Bas ont ralenti leur programme éolien. Le Danemark a suspendu les projets éoliens en cours pour des raisons sanitaires.
Une enquête d’utilité publique
Selon l’association, l'implantation est un véritable risque pour le Douaisis. « Installer des éoliennes, c’est aussi provoquer la dépréciation immobilière », affirme Jean Claude Bulté. Selon lui, les habitants partiront vers des zones plus naturelles ce qui entraînera des pertes de taxes foncières pour la commune. A proximité, le Centre hospitalier de Douai pourrait être impacté par les infrasons selon l’association. Elle craint que l’Unesco retire le Bassin minier du classement au patrimoine mondial en raison de la proximité des éoliennes, en particulier, le Site 24 de Guesnain. L'enquête d'utilité publique permettra d'avoir les avis des habitants et questionner son utilité dans cette zone de la trame verte. Informations complémentaires en contactant : sosnaturedouaisis@gmail.com

D'APRÈS L'OBSERVATEUR DU DOUAISIS DU 18 MARS 2015

UN CONSEIL MUNICIPAL DE ROUTINE CE MARDI 3 MARS 2015 À GUESNAIN. Et pourtant très important par ce qu'il nous apprend sur l'avenir...

Après l'appel des présents, la désignation d'un secrétaire de séance, la lecture du procès verbal de la précédente réunion du 22 décembre 2014 (que nous avons évoquée dans un précédent article, le Conseil Municipal a pris connaissance et approuvé les décisions prises par le Maire dont voici le résumé :

Puis l'examen des points suivants s'est poursuivi, sans véritable débat puisqu'il s'agissait pour l'essentiel de mesures techniques et administratives formelles. Les subventions municipales aux associations locales et extérieures pour l'année 2015 ont été approuvées sans évolution par rapport à 2014, comme on pourra le découvrir dans les deux tableaux suivants :

Le point 11  concernait un avenant au contrat de chauffe qui va occasionner une économie appréciable comme on peut le constater ci-dessous :

Le point 12 concernait l'adhésion à un groupement d'achat avec la CAD (communauté d'agglomération) pour du sel de déneigement, laquelle, comme cela se vérifie peu à peu, tend de plus en plus à se substituer aux communes adhérentes, ce qui constitue à terme un pas évident vers l'extinction des communes, sous couvert de rationalisation et d'économies à réaliser...

Le gros morceau du conseil concernait en fait le "Débat d'orientation budgétaire" préparé par la Commission des finances qui déplore sans le contester vraiment les restrictions budgétaires de dotations imposées par le Gouvernement actuel ...

Bien sûr, cela se ressentira sur la politique d'investissement pour 2015 et les années suivantes avec des coupes drastiques dans les projets énoncés  dans le programme électoral de la majorité municipale issue des urnes en mars 2014...
Pas d'augmentation de la pression fiscale prévue mais Madame le Maire a laissé entendre que ce ne serait peut-être pas le cas les années suivantes. Les foyers assujettis à imposition à Guesnain ne représentent que environ 45-47 % des foyers. C'est dire si le coup de massue pour les contribuables effectifs risque de faire mal...
Il faut savoir que la perte de dotation ne pourrait être compensée  que par une augmentation fiscale de 6 % l'an (ce qui semble impossible à assumer pour ceux qui ont affirmé haut et fort qu'il n'y aurait pas d'augmentation de la pression fiscale, mais c'était avant les élections...).

Des économies sont donc à  trouver en fonctionnement.

QUELLE EST DONC LA SITUATION FINANCIÈRE DE LA VILLE ?

Voici l'évolution des dépenses de fonctionnement de 2010 à 2014 :

Et parallèlement l'évolution des recettes pour la même période :

Comme l'a souligné l'adjoint aux finances dans sa présentation, la marge entre recettes et dépenses diminue très régulièrement, ce qui laisse présager des difficultés pour assurer l'équilibre...

Qu'en est-il de l'endettement de la ville ? 

Voyons cela dans ce tableau :

De ce côté, la bonne nouvelle c'est que cela baisse, comme l'indique le tableau.

Quel est donc le bilan 2014 et quelles dépenses ont pu être réalisées malgré tout ? 

Réponse ci-dessous :

Les perspectives sont alarmantes puisque pour compenser le lâchage de l'État, il faudrait se résoudre à une augmentation annuelle des impôts de 6% comme souligné dans le commentaire ci-dessous :

Quelles sont les recettes attendues de l'impôt à Guesnain ?

Les Guesninois, s'ils sont propriétaires d'un terrain ou d'une maison, sont  déjà globalement plus imposés que dans les communes d'égale importance : 31% de taxe foncière et 88,90% de taxe foncière non bâtie, soit un tiers de plus que la moyenne (ce qu'on appelle dans le tableau le taux moyen de la strate). Il serait donc dangereux et très impopulaire d'augmenter les taux...

Et quelle est l'évolution récente du produit de ces impôts ? 

Réponse ci- dessous :

Comment a évolué parallèlement la participation de l'état au travers de la dotation globale de fonctionnement ? 

Négativement comme le met bien en évidence  le tableau ci-dessous :

Et quelle sera l'évolution de la DGF de l'état pour les années à venir ? 

C'est catastrophique puisque le dernier nombre en bas des colonnes du tableau montre que la perte annuelle va passer de 32105 € en 2014 à 269616 € en 2017 ... Si l'on ne veut pas augmenter les impôts locaux, il va donc falloir sabrer dans toutes les dépenses de fonctionnement mais aussi d'investissement...

Qu'en est-il des subventions aux associations et au CCAS ? On souhaite leur maintien mais c'est pas gagné ...

Le poids de la dette à long terme (tableau ci-dessous) devrait baisser et libérer des marges de manoeuvre, mais pas avant 2019 et les années suivantes...

 Cela veut-il dire qu'il n'y aura pas d'emprunt à contracter d'ici là ? Rien n'est moins sûr... Surtout que le programme électoral des groupes de la majorité municipale issus de "l'Avenir de Guesnain" et "Guesnain autrement" et le PLU (plan local d'urbanisme), tel qu'il a été voté par cette majorité, prévoient des investissements ambitieux mais sans doute démesurés, compte tenu du contexte...

Raison de plus pour regretter une fois encore la non-préemption des terrains accaparés par FONCIALYS pour y implanter 20 logements, car ils auraient généré une plus-value substantielle en faveur de la commune au travers de la viabilisation et la commercialisation en son nom propre des 20 parcelles du terrain enclavé entre les rues VICTOR HUGO, PICASSO, NERUDA et le boulevard CROIZAT ?  

Le document budgétaire souligne à juste titre l'intérêt financier qu'il y a à viabiliser des terrains situés rue Anne Franck et dans la future allée entre le lotissement "Coeur d'ilôt" et le centre-ville après la démolition du logement "Lenselle". Alors que dans ses décisions en matière de droit de préemption urbain, lors de ce conseil municipal du 3 mars 2015, la majorité municipale vient de laisser filer les parcelles AE 92, 93 et 94 dont la vente par des particuliers  à FONCIALYS vient d'être finalisée début 2015, comme le révèle  l'annexe ci-dessous reproduite partiellement (à dessein afin de préserver l'anonymat).

Le "NON" indiqué en bas à droite du tableau montre bien que la Municipalité  n'a pas fait valoir son droit de préemption, ce qui permet désormais au promoteur acquéreur, et aux heureux propriétaires vendeurs de se réjouir de ce qu'il faut bien appeler un superbe jackpot... Très, très dommage d'avoir raté une occasion comme celle-là...

Vue aérienne du fameux terrain de près d'un hectare, situé derrière la "friterie Lionel"

Les points 14 à 17 concernaient des sujets secondaires, tels que l'adhésion de nouvelles communes au SIDEN, l'incorporation de  voiries dans le domaine public, l'acquisition d'un immeuble rue Bacquet pour un montant de 90000€ que la Mairie avait "préempté" afin de permettre le maintien de l'activité du "Salengro" et les décisions en matière de droit de préemption urbain (qui permet à la mairie d'avoir priorité pour toute vente immobilière sur son territoire), ce que malheureusement elle n'a pas fait valoir pour les parcelles AE 92, 93 et 94 évoquées plus haut. Hélas ...