LE LOTISSEMENT "FONCIALYS" AVANCE VITE ET BIEN... ET LES QUESTIONS DES RIVERAINS AUSSI...

AVANT

LE DÉCAPAGE

L'IMPLANTATION DE LA VOIRIE ET DES RÉSEAUX DIVERS 

Bientôt sur les 20 lots qui ont tous trouvé preneur, les entreprises de bâtiment prendront le relais pour édifier les maisons individuelles des heureux propriétaires, un peu à l'étroit certes, sur des parcelles de 250 à 300 mètres carrés, comme le montre le plan de composition ci-dessous, et ce,  à la demande de la municipalité et du SCoT qui préconise le "rétrécissement" des terrains par rapport au projet initial et conformément aux nouvelles normes de la loi ALUR sur l'environnement et l'urbanisme.

Mais le lotissement "MONTALYS"qui va être raccordé en impasse sur le boulevard Croizat verra par la suite un nouvel accès vers le futur nouveau quartier prévu par le PLU sur près de 5 hectares (voir le plan suivant extrait du PLU voté par la municipalité, il y a un an) où les mêmes normes prévoient un empilement sur 3 niveaux dans des immeubles collectifs afin de satisfaire à la norme de 60 à 70 logements par hectare. Ce qui laisse imaginer que le trafic automobile sur cette voirie d'origine aura des effets peu désirables compte tenu du nombre prévisible de véhicules qui emprunteront cet accès dans les deux sens. Mais cela est une autre histoire à écrire...

Les flèches jaunes correspondent aux points de jonction du futur quartier prévu par le PLU avec le lotissement "MONTALYS", la zone artisanale par la rue Victor Hugo, et avec le boulevard Croizat, à hauteur de la SSM. Autant dire que la circulation automobile des quelque 300 véhicules/jour prévisibles, au moment de la finalisation de ce futur quartier social locatif, entraînera gêne et désagréments pour beaucoup de monde, riverains et usagers de la rue Victor Hugo, des impasses Picasso et Neruda, mais aussi du boulevard Croizat, déjà perturbé par la restriction de circulation engendrée par le "tram". Bref, cela promet, si le Plan local d'urbanisme est appliqué dans toute sa rigueur par la municipalité de Guesnain...