LA POPULATION DU DOUAISIS EST EN BAISSE, ALORS QU'ELLE EST EN HAUSSE DANS LE MARCHIENNOIS, L'ARLEUSIS ET L'ORCHÉSIS. POURQUOI ?

Toujours plus de logements et une population qui stagne

le Douaisis perd des habitants chaque année, jusqu'à 1% par an

La population de Douai baisse, comme celle de Cuincy, Lauwin-Planque, Sin-le-Noble, Dechy, Guesnain, Waziers, Auby, ou encore Flers-en-Escrebieux. Le SCoT Grand Douaisis nous donne des pistes d’explications.

Douai perd de la population, de manière assez importante

Si la Pévèle est en plein boum, la Cad et la CCCO perdent des habitants. Et visiblement, la tendance s'accentue. Toute l'agglomération perd de la population, alors que l'Arleusis est en légère hausse, tout comme le Marchiennois. Quant à l'Orchésis, il accueille de plus en plus d'habitants. Cela peut s'expliquer par le fait que la Pévèle reçoit les habitants de Lille qui descendent habiter à la campagne, voire plus bas puisque les logements commencent à chiffrer dans ce secteur. On pourrait observer le même phénomène dans le Marchiennois avec Valenciennes, et dans l'Arleusis avec Cambrai. Quand au bassin minier, même si son image tend à s'améliorer avec la rénovation Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine), comme à Dechy, Montigny et Pecquencourt, le secteur est pour l'instant évité, puisqu'il est très construit et comprend moins de terrains encore à bâtir.

Anne-Sophe Pouzols, pour le SCoT (schéma de cohérence territoriale), a mené l’étude démographique à l’échelle du Grand Douaisis.

Le desserrement des ménages

Mais alors pourquoi une baisse à Douai et sa proche agglomération ? « On a beaucoup de mal à expliquer cette chute, car il y a tout de même des territoires attractifs dans le Douaisis. On ne peut proposer que des pistes d'explications. » Et l'une d'elles est un phénomène constaté dans toutes les grandes villes : cela s'appelle le desserrement des ménages. En clair, il y a des jeunes qui quittent leurs parents, des personnes qui divorcent, cela constitue donc des ménages plus petits mais qui nécessitent plus de logements. « Quand deux personnes divorcent, là où il fallait un logement avant, il en faut deux, précise Anne-Sophe Pouzols. Les jeunes qui partent vivre seuls ne sont pas encore en couple, donc une personne égale à un logement. Donc même si le parc de logements augmente, la population diminue quand même car la taille des ménages est plus petite. C'est assez classique dans les grosses villes. »

Plus de logements mais moins d’habitants

Douai ne serait donc pas une exception, surtout avec son bâti ancien, qui oblige ceux qui déménagent à s'installer en périphérie, où le logement est moins cher, plus grand, avec un jardin, surtout lorsqu'il y a des enfants, et donc une plus grosse famille. Et dans les zones pavillonnaires, les familles qui ont acheté leur logement y restent parfois toute leur vie, même quand les enfants sont partis, ce qui empêche que les plus grandes maisons soient utilisées par les plus grandes familles. Cette hypothèse du desserrement des ménages est confirmée par les chiffres du logement : de 1999 à 2009 dans le Douaisis, on a gagné seulement 700 habitants pour 7 000 logements construits. « Il a fallu construire dix fois plus de logements que l'on a gagné d'habitants ! Ce sont des besoins qui évoluent avec la société. Et chez nous, ça a commencé assez tard, car nous sommes encore une population assez jeune avec des foyers plutôt grands. En France, il y a 2,26 personnes dans un ménage, contre 2,50 dans le Douaisis. » Qu'est-ce que ça veut dire pour les maires de ces communes qui perdent des habitants ? « Les élus, s'ils veulent stabiliser leur population, doivent construire et créer des logements, car s'il y a trop peu de nouveaux arrivants, la population se stabilise ou baisse. » Mais les logements ne sont pas le seul critère d'attractivité : y a t-il assez d'emplois ? Par ailleurs, le SCoT va se pencher prochainement sur les jeunes, une problématique demandée à la fois par la Cad et la CCCO.

(d'après l'Observateur du Douaisis du 4 février 2015)