"FONCIALYS" NOUS PRÉPARE UN LOTISSEMENT PRIVÉ DE 20 LOGEMENTS EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ , BOULEVARD CROIZAT, (D945, EX NATIONALE 45), DERRIÈRE LA FRITERIE LIONEL, FACE À LA FOSSE SAINT RENÉ

LE SITE INTERNET DE FONCIALYS  BASÉ À ARRAS ANNNONCE LA COULEUR : 20 LOTS À GUESNAIN POUR 2013. LE PERMIS D'AMÉNAGER DATE DU 14 OCTOBRE 2013, LES FOUILLES PRÉVENTIVES ONT EU LIEU AU PRINTEMPS 2014, ET DEPUIS, PLUS RIEN ...

ON NOUS PROMET LE DÉMARRAGE DES TRAVAUX DE RÉSEAUX ET VOIRIES POUR DÉCEMBRE 2014 ET LA LIVRAISON EN AVRIL 2015 . MAIS SI L'ON EN JUGE PAR LES DÉBOIRES D'ACCÉDANTS DANS D'AUTRES LOTISSEMENTS DU MÊME AMÉNAGEUR DANS LE PAS-DE-CALAIS, CELA RISQUE D'ÊTRE BEAUCOUP PLUS LONG...

COMME ON PEUT LE SUPPOSER, LA VOIRIE CRÉÉE POUR DESSERVIR LE LOTISSEMENT "MONTALYS" POSERA UN PROBLÈME NON NÉGLIGEABLE À SON DÉBOUCHÉ SUR LE BOULEVARD CROIZAT PAR LE SURCROIT DE CIRCULATION ENGENDRÉ UNE FOIS LES 20 LOGEMENTS TERMINÉS, NOTAMMENT DU FAIT DE L'INTERDICTION DE TOURNER À GAUCHE  SUR LA VOIE DU TRAM...

IL EST DOMMAGE QUE CE TERRAIN JADIS AGRICOLE DE PRESQUE 1 HECTARE, ENCLAVÉ ENTRE LES RÉSIDENCES VICTOR HUGO, PICASSO ET NÉRUDA ET LE BOULEVARD CROIZAT, N'AIT PAS ÉTÉ PRÉEMPTÉ PAR LA COMMUNE DE GUESNAIN, AVANT SON CLASSEMENT EN TERRAIN CONSTRUCTIBLE PAR LE POS (PLAN D'OCCUPATION DES SOLS), ET CONFIÉ AUJOURD'HUI AUX SOINS D'UN LOTISSEUR PRIVÉ, DONT LA PRESSE NOUS APPREND PAR AILLEURS LES MÉTHODES UN PEU DISCUTABLES ET PEU APPRÉCIÉES  ( À FAUMONT, MAIS PAS SEULEMENT...)

C'EST D'AUTANT PLUS REGRETTABLE, COMME ON LE VOIT SUR CETTE VUE AÉRIENNE (CI-DESSOUS) QUE LE LOTISSEMENT "MONTALYS" JOUXTE LA ZONE FUTURE À URBANISER "ZONE 1AU"  DU PLU (PLAN LOCAL D'URBANISME) ACTUELLEMENT SOUMIS À ENQUÊTE PUBLIQUE À LA MAIRIE JUSQU'AU 17 DÉCEMBRE 2014. 

RAISON DE PLUS POUR REGRETTER CETTE MONUMENTALE ERREUR, POUR NE PAS DIRE PLUS...,  DE LA COMMUNE DE GUESNAIN DANS SA GESTION DE L'AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE. 

IL RESTE 6 PARCELLES QUI N'ONT PAS TROUVÉ PRENEUR...

LA MAIRIE DE GUESNAIN A PRIS TOUTE SA PART DE RESPONSABILITÉ ET DE RISQUE DANS LES FORMALITÉS, COMME ON LE VOIT SUR CE TABLEAU (CI-DESSOUS) DU SITE INTERNET DE FONCIALYS (AUQUEL CHACUN PEUT ACCÉDER EN CLIQUANT SUR LE LIEN "FONCIALYS" PUIS EN SÉLECTIONNANT "GUESNAIN"  
DOMMAGE QU'EN RETOUR, LA VILLE, PAR SON CHOIX MALHEUREUX DE NE PAS PRÉEMPTER QUAND C'ÉTAIT LE MOMENT, AIT PERDU LA MAÎTRISE D'OUVRAGE EN ABANDONNANT LE BÉNÉFICE DE CE LOTISSEMENT À UN AMÉNAGEUR PRIVÉ DONT LE BUT, PAR DÉFINITION, EST AVANT TOUT LE PROFIT... 
SURTOUT QUAND ON SAIT QUE LES HEUREUX ACHETEURS D'ALORS, LESQUELS ONT RÉALISÉ, PAR CETTE OPÉRATION JUTEUSE D'ACHAT DANS LES ANNÉES 80 (AU PRIX DU TERRAIN AGRICOLE DE 1,80 F AU MÈTRE CARRÉ), PUIS DE REVENTE DE LEUR TERRAIN, AUJOURD'HUI À L'ABANDON, DEVENU CONSTRUCTIBLE, UNE PLUS-VALUE DIGNE D'UN FABULEUX "JACKPOT"...

LE LOGO DE GUESNAIN EST LARGEMENT UTILISÉ PAR LE PROMOTEUR POUR SOULIGNER LA PART PRISE PAR LA COMMUNE DANS LES RELATIONS AVEC LE NOTAIRE, LE GÉOMÈTRE, LE BUREAU D'ÉTUDE, L'ENTREPRISE DE BTP, LES SONDAGES , LES RÉSEAUX D'EDF ET GDF... 
DOMMAGE QU'IL FAILLE RESTER DANS L'OMBRE QUAND ON POURRAIT AVOIR LA MAÎTRISE ... POUR LE BIEN COMMUN ...

ET IL EST CURIEUX QUE DANS LE PLU SOUMIS À ENQUÊTE PUBLIQUE, IL SOIT DÉJÀ PRÉVU DE DÉSENCLAVER CE LOTISSEMENT DONT LA VOIRIE SERA EN IMPASSE, COMME EN ATTESTE CE CLICHÉ DE LA ZONE À URBANISER AU SUD DU BOULEVARD CROIZAT ET QUI JOUXTE JUSTEMENT LE LOTISSEMENT PRIVÉ :